宅基相关
我家有一处宅基地，土地证是奶奶的，只有土地证没有房产证，奶奶还健在，现在想把土地证转为我的名字。转到我的名字后，如果奶奶不在了，我的叔叔们是不是可以继承宅基地上的房屋？那到时候我是不是就没有了土地的使用权？这个一定要立遗嘱才能解决吗？
咨询者： 广东 [咨询时间：2012-05-16-状态：未解决]
王美泉律师的解答：
1，你奶奶将宅基地赠予你符合法律规定，2，宅基地赠予你后，如果奶奶不在了，按【中华人民共和国物权法】146条规定，建设用地使用权转让，互换，出资或者赠予的，附看于该土地上的建筑物，构筑物及附属设施一并处分。所认你具有士地使用权和房屋。3，不用立遗嘱。但若对房屋立个遗嘱可平息你叔叔们的意见。
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执业机构：云南南极律师事务所
所在地：云南 昆明市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 劳动纠纷 债权债务 工程建筑 房产纠纷 合伙加盟 公司并购 企业改制 刑事辩护
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