合同纠纷

你好，我是一山村的农民的女儿。你好，我是一山村的农民的女儿2006年4月我妈妈和我弟弟签署了一份买地皮的合同书，收了对方定金5000元，写明：预付定金5000元，总卖价12万，待开始起建时付清余款，只是没有写明限制合同的有效期。

因为我爸爸2005年年底刚过世，要还债，所以我妈妈想早点拿到钱，对方也已再保证说明年马上动工。

至今对方也没有任何动作。至今对方也没有任何动作因为是同村人，我妈妈找上门去，让他赶紧动工付钱，对方说没有钱动工，我妈妈要把定金退还，对方说要告我们单方毁约。

上个月有个外地人来找我妈妈说要买那地，100万。

我妈妈说已经卖了。我妈妈说已经卖了外地人就去找我们的买主，听说对方开价140万，他们准备下月签合同。

我们的买主要给我妈妈余款12万，我妈妈不要，说他卖的那么多年了，都没有动作，现在房地产价格涨了，当年合同的钱也不可能只有12万。

买主说，当年签合同时没有写明限制多少年必须动工付钱，所以他可以喜欢几年动工建造都可以的。

合同上只有当年签合同的日期。合同上只有当年签合同的日期如果我们现在上诉法院，有胜算吗？律师费要很多吗？如果他们签合同完了，我们时间来的及吗。