物权法实施以前
2007年物权法实施以前朋友借我一笔款用于建造厂房，协议约定在没还款前在建厂房所有权属于我，但没办理抵押登记。事后他又以土地抵押向银行借款，由于没按时归还银行贷款，最近朋友的土地被法院拍卖了。
我之前和他订的协议有效吗？是否能主张在建厂房所有权？有关于这方面的司法解释么？
我之前和他订的协议有效吗？是否能主张在建厂房所有权？有关于这方面的司法解释么？
咨询者： 北京 [咨询时间：2011-07-29-状态：未解决]
赵俊栋律师的解答：
你和你朋友间的协议有效，但由于没有办理抵押登记，根据担保法的规定，你们的约定不能对抗第三人，即已办理登记的银行。但你不能主张建厂房的所有权。具体你查看一下担保法和相关的司法解释。
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执业机构：山西明煌律师事务所
所在地：山西 运城市
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 交通事故 保险理赔 债权债务 网络法律 工程建筑 房产纠纷 股份转让 罪与非罪
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