请问这种情况如何处理？

我岳父母在早些年共同修盖了一栋3层楼的楼房（先由该村村委会划拨土地到各户，然后各户再自己出资盖房。因当时只有我岳母与我老婆的户口在该村，所以在划拨土地时是按照她们两人的户头数进行划拨的），我岳父母膝下共有一儿一女（其儿子的户口一直未在本村，我老婆是属于住家的），去年年末时，我岳母不幸病逝，后我们大家共同协商，初步达成该房屋产权分配口头协议（即我岳父主动放弃该楼房的产权，我老婆分得第1、2层的产权，我老婆她哥分得第3层的产权），但在书面协议正式签字时，就一些问题产生了分歧，现咨询一下以解疑惑：
1、我老婆她哥提出他所占有的那一层不但要单独办理房产证，还要单独办理土地使用证，请问这可行吗？如果可行，那么应如何办理？
2、如果以后该处楼房被拆迁，那么他们双方之间的拆迁补偿应如何协调分配才合理？
补充提问：
我岳父母是办理过土地使用权证的。我岳父跟我一样也是属于入赘的，在划拨土地的时候，他的户口还没落到该村，是后来才把户口落到该村的，至于我老婆她哥的户口就一直在外面，没有在该村。