遗产分配纠纷

我老家在辽宁大连农村。我的爷爷因病早世，奶奶有三个儿子，两个女儿。大儿子（我大伯）夫妇没有子女。我爸排行第二。 小儿子（我老叔）终身未婚，精神有残疾。两个女儿（我的两个姑姑）均已出嫁。奶奶名下有一房产（六间平房），大伯夫妇单独住六间平房中的三间，自我爸妈1968年结婚后，我爸妈和奶奶以及我老叔共同在另外的三间平房一起生活，全家生活费用基本全由我爸妈出，我大伯以及另外两个姑姑没有付抚养费。我爸妈于1985年底从农村搬到城镇，不久之后奶奶也一起搬过来由我爸妈继续照顾。之至奶奶去世之前奶奶基本都是由我爸妈照顾。奶奶于1993年去世，未留遗嘱。之后这些年我爸、大伯夫妇和老叔相继去世。今年我老叔去世后，我大姑夫提出要三家（我妈，大姑，老姑）平分我奶奶名下的这六间房。我们家不同意平分。我们觉得我老姑拿三分之一我们没有太大意见，因为奶奶去世后老姑一家经常照顾我老叔（我家每年给老叔赡养费）。我们认为我奶奶由我们家赡养，我大姑没有赡养。而且这六间房子早先曾大修过，也都是我们父母出钱。我们希望能少分甚至不分给大姑。如果不能协商就要打官司。恳请律师专家建议如何分配。