房屋协议

我父亲在农村有两间房屋，现已是危房要重建，我们家有三姐妹，房子有我和我大姐出资建造，资金两人平摊，两人在房屋所有权和土地使用权各占一半。我小姐因无能力建造而放弃，只享有居住权。如在未来的时间里，房子要拆迁我小姐享有10%的赔偿金，其余归我和我大姐平摊。如要转让，应将把10%的转让费一次性付清给我小姐，如不装让和拆迁，这10%的份额不得抽出。请问这个协议应怎么写才具有法律效应，能保障出资方的利益不受侵害，而且能不发生家庭矛盾？