房产证更改
我买的是二手房，原房产证登记的建筑面积是：71.15，住宅面积与建筑面积相同。我买房后，经房管所来测量后，房产证登记为：建筑面积：71.15，套内面积为：68.78.但物业管理一直是按面积：80.96来收管理费．现在想到房管所把建筑面积更改为80.96．请问是否可以更改？更改后是否具有法律效力？如果拆迁补偿是按更改后的建筑面积（80.96）来补偿还是按测量的实际面积来补偿？谢谢！
咨询者： 广东 [咨询时间：2011-07-31-状态：未解决]
李亚昆律师的解答：
有房产证的以房产证登记为准，其它未登记的建筑物都属于违章建筑，不能算拆迁面积。
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执业机构：北京市律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 消费维权 合同纠纷 房产纠纷 知识产权 股份转让 公司清算 常年顾问
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