关于房产

由于我爸妈离婚时家里新买的房子写的是我妈的名字,然后他们离婚协议书里面写的是把那房子给 我,但新买的房子在一定时间不能改户主.我妈可能会与另一男的结婚,那男的有一女儿.我担心这房子会成为那男的的财产,并且他女儿会占一定的权限.我想知道怎么避免这样情况的发生.因为大学快开学了.我想知道该怎么做


那房子是暗揭付款的.现在还没有付完.如果我妈和那男的一起付暗揭的费用会怎样?有什么影响?而且,我爸妈的离婚协议书没有去公正.那么协议还有效果吗?

如果可以通过协议来约定,需要注意些什么.