交房时出现面积比合同上多出9.5平方该如何处理？？？
您好，我在买房时合同上的面积是83.96平米，但到现在交房时开发商告知面积是93.46平米，多出近10平米，开发商要我们补房屋面积差价，我们在这个问题上开发商歁诈了我们。
注：合同确认及面积差异处理上签了一条最终以房管局测绘的面积为准，购房款多退少补。
注：合同确认及面积差异处理上签了一条最终以房管局测绘的面积为准，购房款多退少补。
咨询者： 江西 [咨询时间：2011-08-09-状态：已解决]
李亚昆律师的解答：
面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
咨询者对解答的评价：能胜诉吗？？？
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执业机构：北京市律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 消费维权 合同纠纷 房产纠纷 知识产权 股份转让 公司清算 常年顾问
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