逾期交房怎么办

合同条款摘抄：
出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同约定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列1（1）种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过30日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房款万分之四的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过x日后，买受人有权解除合同，......买受人继续履行合同....出卖人按日向买受人支付已交房款万分之x(该比率不小于第（1）项中的比率)的违约金。 现已逾期半年，能否按万分之四赔偿