自建房施工合同纠纷
我家要建房，就找了个承建人，并和他签了一份简单的施工合同。242平米，打算建五层的，现在建了两层了，因为我们觉得他们施工没有责任心，施工人员不够才4-5人，以至于建筑质量出现了不少问题，比如砌砖墙体不平整，楼梯梁体蜂窝孔过多，捣制时卫生间沉池梁体渗水严重，他们又随意以各种借口如卫生间过多等理由想要加工钱，我们不同意，现在我们想和承建人终止合同，另找过承建人，他们就说要我们赔他误工费，模板顶木运输费等。我们在他捣制楼板完第二天已经支付80%的工程款了。他们一直赖着不做工了，第2层模板已经超过15天了也没拆模板，和他吵了好几次了。现在我们都不知道该怎么办才好了？？！
补充提问：
施工合同过于简单，没什么详细条款，已催了他拆模板，他就是不做，而且他的工人还死赖住在我一楼施工现场，反而要求我们赔他钱，太无赖了！！他赖住不拆模板，我可否当成无主物，自行处理，并禁止他工人住在我施工现场？？
补充提问：
施工合同过于简单，没什么详细条款，已催了他拆模板，他就是不做，而且他的工人还死赖住在我一楼施工现场，反而要求我们赔他钱，太无赖了！！他赖住不拆模板，我可否当成无主物，自行处理，并禁止他工人住在我施工现场？？
咨询者： 广西 [咨询时间：2015-11-03-状态：未解决]
席玉彬律师的解答：
您好：首先你们之间是一个施工合同关系，双方之间的权利义务有赖于你们在书面合同中的约定，如你所说，合同条款约定简单，没有这方面处理的依据，如果是这样，那么你可以依照《合同法》和《民法通则》的相关规定来寻找解决途径。其次，你应当寻找并保存你所说的工程质量问题的相关证据，同时向对方送达书面的解约通知并要求退还部分工程款，拆除模板并承担损失；再次，在对方收到解除通知后未按照约定时间履行上述义务的，你可自行拆除模板，但要保留拆除模板发生的费用，最后，便可向法院提出民事诉讼，要求解除施工合同、承担违约责任、履行相关义务、赔偿相关损失等。
当然，诉讼是靠证据说话的，你需要提前准备案件审理中能够证明你的诉讼主张的证据。
仅供参考。
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