房屋抵押
请问，自然人之间合作，甲方用房产证进行抵押，双方以协议的形式进行约束，是否具有法律效力。在甲方明显违约的情况下，乙方能否处置其房产
咨询者： 天津 [咨询时间：2011-08-09-状态：未解决]
李文斌律师的解答：
建议一：该抵押在房管部门做备案；这样事后你可以获得优先赔偿权；二、你们之间的抵押事项不能对抗第三人，因此该抵押合法但是在事后保障力上存在瑕疵；三、即使甲方已经违约，你也不能处置其房产，而一旦甲方将该房产卖出，买受人如果是善意，你也没有好办法。
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执业机构：天津五君律师事务所
所在地：天津 北辰区
手机号码：15811286610
擅长领域：
遗产继承 合同纠纷 交通事故 婚姻家庭 工程建筑 房产纠纷 刑事辩护 工商查询 合同审查 私人律师
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