物业费的收取是否无需物价局的划价
请问：物业公司没有按照物价局的批文收取物业费，而是凭和业主委员会的几个业主委员签订的什么合同收取物业费，这样合理吗？
咨询者： 江苏 [咨询时间：2013-05-07-状态：未解决]
卜海莉律师的解答：
物业费标准是否合理，应首先审查业委会与物业公司签订物业合同的程序和形式是否合法，即 订立物业合同是全体业主共同决定的事项，而物业费的收取标准必须采用集体讨论形式经小区全体业主的半数以上同意才能实施，否则其收费标准对业主没有约束力。
具体收费标准，一般由业委会与物业公司在政府指导价基础上协商确定，并报物价局备案。
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执业机构：浙江杭天信律师事务所
所在地：浙江 杭州市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭遗产继承 消费维权 合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 合同审查 常年顾问 经济仲裁
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