房租涨幅过高怎么办

律师您好，我有问题想咨询一下，我在2007年的时候从别人手上转了一家茶楼，当时加货和转让费一起将近二十万，现在这家茶楼我经营总共五年了，现在五年的合同期到了，我们想续租，可是房东当时答应过我们再续租的话会按市场价给我们，可是现在她确要从房租六万一下子涨到十四万，并且一分不少，这个价格己经远远超过了市场价了，他也不跟我们有商量的余地了，我的问题是，房东这么高的房租我们无法承受和转让，可是我们当时拿过来是有转让费的，他想吃掉我们的转让费，如果合同真的到期了，我不搬能行吗，非要逼房东把转让费给我们，或是降低房屋价格，我这样子做合法吗，有没有触动法律！谢谢！这个房东的真的是很无理的，想涨多少就涨多少！说她的价格就是市场价格。有这个说法吗?