世茂违反合同，拒绝赔偿
本人于10年10月买了世茂江滨花园二期瑞景湾1幢的房子，房子在11年6月交付，到11月7号还没办理房产证。世茂开发商说是办理产权证书的材料在9月28号以上交房产局，拿到受理单也是9月28号，由于中间国庆，大产权证办下来是10月10号。但是签订的商品房买卖合同上写的是在9月30号前将房屋权属证书等交付给受买人，否则赔偿约定的违约金。从时间节点上看开发商明显违约，世茂解释说由于政府办事效率造成的，并且在9月28号以拿到受理单，并不违约。请问杭州仲裁委员，这是不是违约行为？开发商违约，难道是说政府国庆放假造成违约，开发商就不用付违约责任了吗？
咨询者： 浙江 [咨询时间：2011-11-08-状态：未解决]
柯荣明律师的解答：
是违约行为,开发商的说法是没有依据的，在法律上是站不住的。。
你可以要求合同约定的违约金，要求开发商支付违约金。不给，可以提起诉讼。
如果有什么不清楚的问题，可以联系我，手机15168456779，或加我 QQ 2398490650，也许对你能够有所帮助
浙江政法联律师事务所律师事务所
柯荣明 律师
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婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 交通事故 债权债务 房产纠纷 知识产权 股份转让 刑事辩护 罪与非罪
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