原江律师揭示房地产纠纷主要类型，了解后更能维护权益

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原江律师揭示房地产纠纷主要类型，了解后更能维护权益

　　（1）房屋产权纠纷。房屋产权，就是指房屋的所有权。房屋产权是一切房屋纠纷的核心问题，几乎所有的房屋纠纷都直接或间接地涉及到房屋产权问题。明确房屋产权是正确处理各类房屋纠纷的关键一步。

　　（2）房屋买卖纠纷。它是指有关当事人在买卖房屋过程中发生的纠纷，目前，我国关于房屋买卖问题政策法规主要是针对城市私房买卖的。

　　（3）房屋继承纠纷。房屋经常是被继承人遗产中最有价值的财产，房屋继承纠纷通常是发生在被继承人的亲属之间。这类纠纷一般具有涉及当事人多、历时长久等特点，处理起来有一定的难度。

原江律师揭示房地产纠纷主要类型，了解后更能维护权益

　　（4）房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

　　（5）房屋抵押、典当纠纷。房屋抵押、典当是房屋所有人为实现房屋的用益权而对房屋进行的重要的处分行为。这类纠纷当事人之间的法律关系比较复杂。

　　（6）房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、排水、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。

　　（7）土地使用权纠纷。这类纠纷中最常见的是宅基地使用权纠纷。它一般涉及宅基地的取得、宅基地可否出租、转让、抵押等问题。另外，在各类房地产纠纷中，大量地存在历史遗留问题。土改时期、私房改造时期和文革时期对房产的处理通常会对今天处理房地产纠纷产生至关重要的影响。因此，正确解决房地产的历史遗留问题对处理房地产纠纷具有十分重要的意义。

原江律师揭示房地产纠纷主要类型，了解后更能维护权益

北京148房产纠纷律师团 010-51286781
首席律师首席原江 北京市凯诺律师事务所合伙人律师
全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京市石景山区律师代表 北京市石景山区律师协会维权工作委员会委员
目前担任某大型投资担保公司独立董事，北京易公社科技发展有限公司、北京佳宣房地产经纪有限公司、北京盛世卓越科技有限公司等公司的常年法律顾问其办理的经典案例多次接受央视、北京电视台、四川电视台采访。
原江律师执业经验丰富，作风严谨、稳健，对客户高度负责，全力维护当事人的合法权益。

本律师团近期承办的部分房产纠纷案件：
◆朴某（韩国籍）与北京XX房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷
◆海淀区王某与张某二手房买卖合同纠纷
◆朝阳区谢某与北京XX房地产经纪公司二手房买卖居间服务合同纠纷
◆朝阳区李某与金某公房承租权纠纷
◆石景山区王某房产继承纠纷圆满和解结案
◆北京石景山王某离婚房产纠纷上诉
◆北京门头沟区关某与北京某房地产公司商品房买卖纠纷
◆海淀区世纪城孙某与北京某房产经纪公司二手房居间合同纠纷
◆丰台区史某与王某二手房买卖合同纠纷
◆北京海淀某小区业主与北京某开发有限公司房屋质量纠纷案
◆朝阳王某与李某公房承租权纠纷
◆方某与北京海淀区建委房屋权属登记行政纠纷；
◆海淀区朱某与北京XX房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷；
◆石景山区夏某与赵某存量房买卖合同纠纷
◆朝阳区北京某科技发展有限公司与北京某物业公司房屋租赁合同纠纷；
◆房山区史某与袁某二手房买卖合同纠纷；

近期承办的部分征地房屋拆迁案例：
兰州西固区某村集体土地征收补偿，三封律师函成功阻止非法征地。
天水市北道区某村土地征收补偿，补偿费平均递增20%
北京市通州区魏某房屋拆迁案，化不利为有利，巧妙借势实现自己的诉讼目的；
江西九江张某房屋拆迁案，通过有理有利的律师函，成功阻止房屋被强制拆迁，延续两年至今仍在居住；
福建三明朱某等十户村民征地案，通过律师介入，成功阻止房屋被强拆，当事人的养殖场、菜地仍正常经营。
陕西咸阳陈杨寨十六户村民旧城改造案，通过律师介入，部分当事人已取得满意的补偿，其余部分仍在争取中。
江苏省无锡市许某等100多户集团房屋拆迁案；
武汉市某商厦20个商铺承租房屋拆迁案；
吉林省白城市经济开发区某养殖基地征地拆迁纠纷案件，介入4个月，提高补偿60万；
黑龙省齐齐哈尔市王女士经营性房屋拆迁补偿安置纠纷案，介入2个月提高补偿60万；
北京市昌平区张某房屋拆迁案，从接到拆迁公告到强拆通知书，2个月时间由320万增加到5套80平米房屋和60万拆迁补偿款；
天津市河西区李某承租公房拆迁案，成功解除拆迁人想通过解除租赁合同来达到不予补偿之目的，获得胜诉；
北京市丰台区李某房屋拆迁案，接到行政裁决书后委托律师，3个月时间成功增加拆迁补偿56万元；
北京大兴李某宅基地拆迁补偿纠纷，三天时间完美完成增加一套房屋的愿望。
兰州西固区某村集体土地征收补偿，三封律师函成功阻止非法征地。
天水市北道区某村土地征收补偿，补偿费平均递增20%
内蒙包头王某等15户与某开发商拆迁纠纷，每户多争取30平米安置房
河南郑州二七区某工厂国有土地征收和房屋拆迁补偿，通过系列诉讼，取得优势地位，迫使开发商追加补偿300万。
安徽合肥某小区业主和某开发商拆迁纠纷，通过合法维权成功按照市场价给予补偿