修理、重作、更换纠纷|恢复原状纠纷找北京原律师

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恢复原状纠纷
王某于1999年成立了一个建材大市场 我是招商进来的 当时说是30年 没有书面合同 我自己投资的营业设备和厂房 在2006年把建材大市场贷款抵押给信用社 现信用社让我恢复原状

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你的提问中涉及有些问题并不很清楚，只能就现有的事实回复，请参考：
一、涉及二个法律关系：
1、你与王某之间的房屋租赁合同；王甘与信用社的贷款抵押合同；
二、你说的王某口头承诺三十年租期，王某承认，那当然好；若王某不认可你的说法，这就比较麻烦了。那就属于临时租房合同，双方是可以随时终止合同，但真是这样，也应当给必要的时间让你找房、搬迁。在这里，提醒你注意，王某招商时，是否有租期三十年的宣传材料或广告，若有，也是可以固定三十年租期的有力证据。
三、目前究竟是王某还是信用社是建材大市场的所有人？谁是谁才有资格与你商谈房租的问题。
四、你与王某的租房合同（没有书面合同，但已形成房屋租赁关系）在前，王某与信用社抵押货款合同成立在后，若三十年租期能固定下来，后手的产权人至少也得你先履完三十年租房合同，这叫“买卖不破租赁”，但若确实固定不下来，若产权人以自用为借口，搬迁是必然的，若产权人还是出租，你作为承租人，有优先续租的权利，但记得一定要签书面合同。

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