房产证办理
你好，开发商已经交房三四年都没有办理房产证，当时办证费用也比较低，而现在已经高了不少，。合同规定买受人不按时付款就得按日支付万分之2.1的应付款违约金，而末按期办证卖方只按已付购房款的0.5%支付违约金，我想问一下，向法庭起诉要求开发商办理房产证土地证，并且是按当时的办证费用支付，另外要求支付赔偿金，我认为合同上的违约金太低，可以要求更改吗？
咨询者： 广西 [咨询时间：2011-09-16-状态：未解决]
莫吉律师的解答：
如果没有证据证实合同有明显的显失公平，应该按照合同约定继续履行
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执业机构：广西鹏韵律师事务所
所在地：广西 桂林市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 劳动纠纷 合同纠纷 房产纠纷 刑事辩护 取保候审 常年顾问 私人律师 交通事故 刑事自诉
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