物业与供暖问题

今年9月份买的一个二手房 今年十月份我们去交供暖费的时候 物业说之前的房主欠去年的供暖费 让我们把去年的补齐才可以交今年的 找到之前的房主 之前的房主拒绝补交 现在由于供热费不能交把水和气都停了 是二次供水的 所以他们就把水也掐了 我们当初买房的时候和之前的房主私下签订了一分协议 协议上面注明之前房主所赊欠的一切费用等等和我们没有关系 都有之前房主承担 今天去找律师 律师说如果想立案必须要把赊欠的所有供热费都补齐 可之前的也不是我们拖欠的为什么要补呢 我就想咨询一下 这样的问题到底应该怎样解决 很纠结 东北的冬天很冷 供热和水都给掐了真的没法生活啊 希望律师能给我一个好点的解决办法 谢谢了