急急急急急急！房屋租赁

我今年5月13号租下一3室1厅的楼房，可住到8月份的时候，家里出事了我就搬出来了，当时给房东打电话，他认为的是我找他退钱，他说不给退，可我的意思是吧合同终止了，中间存在混淆，但他同意我们搬出来，当时由于家里实在是忙的不可开交也就把这事耽搁了，可10月份他又让交下半年的房租，合同是一年的，合同是他自己手写的，什么房产证什么的都没有去公正。他这样做合理吗？他如果起诉，之后的流程会是怎么样，我不给钱又会怎样？
补充提问：
合同上面全是我应尽的义务跟责任，我能补充合同条款吗？对租赁合同不是很了解，我想争取点利益，帮忙具体说一下，谢谢。比如，车库我们租时就坏了，说是给修，一直到现在还没修，能给完善到合同里吗