违约金计算起止咨询

开发商合同上交房是今年3月底，到现在8/28都没有通知正式交房（指书面通知），但已经可以去拿钥匙了，但开发商提出违约金只能计算一个月，因为我前面还有隔层委托协议（与隔层厂商签订，工期约定为三个月），另该房在房管局交付备案是7/20日公布的，所以只能算一个月违约，但要说明的是隔层协议中只是约定了工期一般为交付日加90天，他实际都木有交付，也没有通知正式交付，这个怎么算？且虽然有委托协议，但实际上购买时已经隔层隔好了，是隔层隔好的样板房，请问这个怎么解？