不知道怎么办
想请问一下新买了一楼房 买的时候是96。想请问一下新买了一楼房 买的时候是962平方米 过了几个月房子也装修的差不多了 可是开发商突然又说平方米数不对 又多了3平多 让把这个差价补上 这钱应该交嘛。
补充提问：
可是开发商没有事先通知过买主啊 这是他们出现的一个失误 这种情况还是必须得交嘛
补充提问：
可是开发商没有事先通知过买主啊 这是他们出现的一个失误 这种情况还是必须得交嘛
咨询者： 黑龙江 [咨询时间：2011-10-12-状态：已解决]
杨长喜律师的解答：
你可以参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件[1]适用法律若干问题的解释》第十四条：“ 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 ”之规定处理。
咨询者对解答的评价：就是有点太专业了 看不太懂啊 不过还是要谢谢你
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执业机构：河南明耀律师事务所
所在地：河南 洛阳市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 交通事故 医疗事故 债权债务 刑事辩护 行政诉讼 房产纠纷 常年顾问
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