首付后只有一个内部认购协议开发商违约了我有权要求赔违约金吗？

我买个81平的期房 但是在我交完首付后开发商又坐地起价 说是变成了88平的房子【说是房产处看图纸测出来的】而且多出的这6平还不是国家规定的那3%差价【相当于我一次性买的其实是88平的而不是81平的先前意思就是他们量错了】 说是等房建完后那时测出来的面积误差才是那3%【也就是说到时拿的这3%是 88平的3% 而不是当初81平的3%】 我去房产处投诉 房产处给的答复是 因为我没有合同所以不能受理 我该怎么办呢？
我交完首付后只有一个 内部认购协议 没有正式的合同 现在开发商违约了 我有权要求开发商赔违约金吗？这个 内部认购协议上写的东西有法律效益吗？