房产纠纷问题
您好：我婆婆的妈妈（姥姥）那个村子拆迁，公公婆婆用姥姥的名额买了一所楼房（当地不对村外人卖），是小产权的，产权人的名字是姥姥（产权证书还没有），现在姥姥健在，但是短时间内还不能过户到我公婆名下，姥姥生有一个儿子三个女儿，为了避免以后不必要的房产纠纷，我们想寻找一个解决的办法？
咨询者： 天津 [咨询时间：2011-10-09-状态：已解决]
李伟律师的解答：
鉴于所谓“小产权”的所有权现行国家法律、政策是不予承认，所以基本没有过户的可能。但是为将来遗产分争时有利可用遗嘱方式明确对该房产的继承关系。但是关于“小产权”非本地居民（本地户口）是否可继承是有争议的，所以即使有遗嘱支持也不能保证实现继承。
咨询者对解答的评价：很好
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执业机构：天津坤德律师事务所
所在地：天津 和平区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 公司并购 外商投资 常年顾问 私人律师 调解谈判 合同审查 婚姻家庭 合伙加盟 企业改制
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