关于房产问题
您好，诚心需要请教：关于房产问题
我母亲已逝，生前房产证是我姥爷的名字（当时由于政策的原因，用的他的名字，而且我姥爷家也资助了很多），生病时候我姥爷过户给我（可以说是赠予吧），现在我父亲找了后老伴（和我的关系不好，双方没有抚养义务关系，我以成人），现在我父亲和她一起住那个房子，现在我要是想处置那套房子，我有权利吗,或者等我父亲百年之后，我可以收回房产吗？谢谢。
注：在我父亲和那个后老伴结婚之时，由于那个后老伴品德的问题，我不同意，因此和我父亲吵架，差点为明确财产打官司，因此和我父亲协议（此房产属于我和我父亲共同所有，与其他人无关，若打算处置这套房产，必须双方商量同意，当时我考虑毕竟是我父亲居住，就和他签订了，但是如今还是因为那个后老伴问题，使我和我父亲的关系越发不和，处置这套房产我已经没有办法，当然处置后，作为儿女我会尽到后续的责任（比如和我同住，等等,其实目的就是想让父亲脱离这个后老伴，换一个品德相对好一点，能够体贴照顾她的人，现在纯粹是我父亲在照顾她，那个女人好吃懒做，反正·····）
2.同时还有个问题，母亲逝世后还有一个平房的房产，名字为我母亲的，（姥姥姥爷健在）一直没有改动户权，像我家这种情况应该如何处置？
我母亲已逝，生前房产证是我姥爷的名字（当时由于政策的原因，用的他的名字，而且我姥爷家也资助了很多），生病时候我姥爷过户给我（可以说是赠予吧），现在我父亲找了后老伴（和我的关系不好，双方没有抚养义务关系，我以成人），现在我父亲和她一起住那个房子，现在我要是想处置那套房子，我有权利吗,或者等我父亲百年之后，我可以收回房产吗？谢谢。
注：在我父亲和那个后老伴结婚之时，由于那个后老伴品德的问题，我不同意，因此和我父亲吵架，差点为明确财产打官司，因此和我父亲协议（此房产属于我和我父亲共同所有，与其他人无关，若打算处置这套房产，必须双方商量同意，当时我考虑毕竟是我父亲居住，就和他签订了，但是如今还是因为那个后老伴问题，使我和我父亲的关系越发不和，处置这套房产我已经没有办法，当然处置后，作为儿女我会尽到后续的责任（比如和我同住，等等,其实目的就是想让父亲脱离这个后老伴，换一个品德相对好一点，能够体贴照顾她的人，现在纯粹是我父亲在照顾她，那个女人好吃懒做，反正·····）
2.同时还有个问题，母亲逝世后还有一个平房的房产，名字为我母亲的，（姥姥姥爷健在）一直没有改动户权，像我家这种情况应该如何处置？
咨询者： 天津 [咨询时间：2012-02-17-状态：未解决]
李伟律师的解答：
这个情况有两点要先明确。第一、你父亲现住的房子的产权证是谁的名下？如果姥爷过户给你，应该是你的名下，那么你是唯一的所有权人，不论你有什么协议，要想处分这房子都必须经你同意，否则无效。反之你是有权处置这个房产。当然这有一个你父亲的居住问题，所以你要好好考虑。第二、另一处的平房是公产还是私产？如果是私产你可以以继承申请更名，当然可能还要有其他人都有继承权，如你父亲等。如果是公产就只是继承承租权，你作为继承人可以申请变更登记。另外关于你父亲的婚事你最好不要直接干涉，因为那样是法律不容许的。
年纪轻轻就有这些烦恼的家事，还是要考虑周全为好。
我咨询李伟律师
执业机构：天津坤德律师事务所
所在地：天津 和平区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 公司并购 外商投资 常年顾问 私人律师 调解谈判 合同审查 婚姻家庭 合伙加盟 企业改制
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