咨询有关房产的问题，急急急

我爷爷生前有一处偏单，当时爷爷奶奶身体不好，我父母就为了照顾他们和他们一起住，爷爷奶奶去世后，偏单留给我父亲，我的姑姑当时都结婚了，只剩下一个叔叔没结婚，后来叔叔结婚的时候我父亲给了4000块钱（家里的全部积蓄，当时是96年），我叔叔结婚就住在了单位分的房子里，后来我叔叔买房子了，我父亲给了3000元装修，一直到现在，现在我父亲想换房，想把爷爷奶奶的房子卖了，在别处买一套，想咨询一下律师，爷爷奶奶的卖房子的钱是否应该分给我的姑姑和叔叔呢，按什么原则分呢，谢谢