离婚后房产问题
律师您好！
我于2008年离婚，离婚协议上写双方共同财产（房子），离婚后该房屋女方居住，继承权归儿子所有，儿子是判给他的，他已在婚。
现我打算把该房屋卖了付首付，继承权归仍然归儿子，请问我是否有权利出售该房屋，如果出售要他们父子配合办理过户手续吗？...
我于2008年离婚，离婚协议上写双方共同财产（房子），离婚后该房屋女方居住，继承权归儿子所有，儿子是判给他的，他已在婚。
现我打算把该房屋卖了付首付，继承权归仍然归儿子，请问我是否有权利出售该房屋，如果出售要他们父子配合办理过户手续吗？...
咨询者： 云南 [咨询时间：2012-05-04-状态：未解决]
段占朝律师的解答：
你们的离婚协议关于财产的分割似乎有瑕疵：双方共有，各自拥有多少份额，不得而知；“该房屋的继承权归儿子所有，”继承权是不能通过协议约定的，你们无权对你儿子的继承权作出处理，只有他本人有权在继承事实发生后决定是否放弃继承。你们大概是对房产产权进行约定，说房产产权归儿子所有。但你们表述有误。
既然是共有，房产在出售时必须获得双方同意，并由对方配合办理过户手续，否则房子是无法出售的。
我咨询段占朝律师
执业机构：上海明伦律师事务所
所在地：上海 徐汇区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 房产纠纷 经济仲裁 公司上市 股份转让 公司并购 常年顾问 私人律师
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