急急急！！房屋购买合同是否有效？

律师您好：
我要购买一套商业用房，已经于几个月前缴纳订金并签订“订购协议”， 准备缴纳余款签订购房合同时遇到紧急状况如下：此套商业用房之前有人咨询过要买，开发商当时给出具了一份房屋购买协议样本，该样本“法人代表”处有法人签章，“出卖人”处没有签字和公司签章，请问该合同有效么？
另，此合同样本中的买受人（以下简称前买受人）没有缴纳任何款项，请问我方还可以继续购买么？
目前，前买受人已经向仲裁委员会递交申请，告开发商违约，请问这个事件将会得到怎样的处理结果。