出租房违约

您好：我于2010年4月份把房子出租给一个客户，合同是中介的合同，房租是压一付三，合同上写的是24号前交房租，可是到了去年一月份的时候租户说资金困难不能交三个月的房租，只能交2个月的房租，实在没有办法了就答应了租户的这一次要求，可是到了3月24号的时候该交4月份的房租了，他又说没有钱交房租，这次我没有答应她，她自己承诺说1号交齐房租，他就一直拖到了4月1号，可是到4号还是没有交房租，所以我就说合同解除，限她在3日内搬出，并交齐所欠的房租，昨天我们见面了，她说合同是我解除的，要我赔她的损失，我给物业说了没有我的应许不能让她搬走一切屋内的东西，请问这个问题打官司能赢吗？我们的房租每个月2.2万元。