房产问题

房子我出钱我盖的，地号批件房证都在我手中。但房证写的老人名。原房主和工人及三个妹妹都可证明。去世未留遗嘱，一直由我出租使用十多年了。所有费用也都是我交的。我想过户时弟弟却不签字，想分一份。我不同意。正好赶上动迁，与开发商达成协议然后把老房子拆掉了，请问这样弟弟还能起诉我分房子吗？
补充提问：
写老人名字不是赠与的，因为老人是华侨，当初盖房超了面积，华侨有一些优惠政策，盖完也给老人住了一段时间。现在我与开发商签了协议，房子重新盖好后弟弟还能分吗，房证就直接写我名字了。他还想分我这十几年出租房子的收入。