单方违约的赔偿问题
现在我租了一间商铺，合同上租二年，租金为营业额的25%，租金保底20000每年。现合同还有一年的租期，业主已出售该单位，造成业主单方违约。合同写明违约金是20000元，以及赔偿损失。（商铺所有人租给甲方，甲方将其中的商铺再租给我）
问题一，合同中的损失包含什么损失。
问题二，商店还有20000元左右的尾货，甲方要赔吗？
问题三，业主还要负上什么的责任？
问题4，对方要不要赔我明年的可得利益？
补充提问：
合同中所说的违约金，是不是已经包含我的损失？
问题一，合同中的损失包含什么损失。
问题二，商店还有20000元左右的尾货，甲方要赔吗？
问题三，业主还要负上什么的责任？
问题4，对方要不要赔我明年的可得利益？
补充提问：
合同中所说的违约金，是不是已经包含我的损失？
咨询者： 广东 [咨询时间：2011-10-26-状态：未解决]
于泽华律师的解答：
看不懂怎么回事。
我咨询于泽华律师
执业机构：广东启仁律师事务所
所在地：广东 深圳市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 劳动纠纷 房产纠纷 公司并购 公司上市 刑事辩护 知识产权 污染损害 保险理赔 交通事故
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