征收国有土地上的营业房应当注意的问题
时间：2011-10-18 13:18:05 作者：傅栋梁律师 文章分类：房屋征收
征收国有土地上的营业房应当注意的问题
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，征收国有土地上的非住宅营业房主要应当注意以下几个方面：
一、补偿方式
补偿方式上，与征收普通商品住宅房一样，被征收人既可以选择货币补偿方式也可以选择产权调换方式。但应当注意在选择产权调换时，被征收人的权利不像商品住宅房屋的产权人具有充分的选择权，考虑到营业房的特殊性，调换房屋的区位往往要根据产业政策、城市规划来定。
二、补偿内容
在补偿内容上，征收国有土地上营业房有其特殊性，因此，政府征收房屋时应当对征收造成的停产停业损失予以补偿，具体的损失赔偿可以根据营业房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
(责任编辑：傅栋梁律师 13513119862)
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