傅栋梁律师文集-第6页

农用地转为建设用地的审批机关 在我国土地实行严格的土地用途管制制度，规定土地用途，将土地用途划分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊的保护... 查看全文>>

土地征收的审批权限 《中华人民共和国土地管理法》第45条规定了我国土地征收审批机关的审批权限： 一、由国务院批准征收下列土地： 　　（一）基本农田； 　　（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的... 查看全文>>

土地“征用”与“征收”要分清 自2004年《宪法》修订后将土地征收与土地征用予以区别，《宪法》第10、13条明确规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地、私人财产实行征收或者征用并给予... 查看全文>>

征收国有土地上的营业房应当注意的问题 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，征收国有土地上的非住宅营业房主要应当注意以下几个方面： 一、补偿方式 补偿方式上，与征收普通商品住宅房一... 查看全文>>

征收农村住宅应当注意的问题 征收农村住宅应当注意以下问题： 一、法律适用问题 众所周知，我国土地制度实行所有权二元制，即国有土地及农民集体所有土地。鉴于房屋所附土地的性质不同，征收农村住宅不... 查看全文>>

房屋征收的概念 房屋征收是一种行政行为，是指政府依照法律程序剥夺房屋及其他不动产所有权人的所有权及其使用权，同时丧失土地使用权并给予市场价值补偿的行政强制购买行为，是拆除房屋行为的基础性法律行为，... 查看全文>>

房屋征收的目的 征收国有土地上房屋必须是为了公共利益的需要，商业开发不能实施房屋征收，公共利益是唯一的分水岭。 如何界定公共利益在房屋征收中尤为重要。目前，我国《宪法》、《土地管理法》、《城市房... 查看全文>>