简易程序3个月未结案，也没什么结果！

我家的3楼的原始管爆裂，给我家刚刚装修好的房子冲了。现在可以确定水管是属于劣质产品。立案时简易程序。但现在三个月了。法院说是调节，但没有结果，理由是：现在已经追加管厂责任，管厂同意赔偿8.5万，其中我家7万，2楼1.5万。但2楼想要更多。我们已经同意如果赔付7万，就会撤诉。但2楼不同意，我们就得不到赔偿。但问题是我们不是联合起诉的。我们现在在想，我们可以申请评估吗？但是不知道费用要谁出呢？因为我们不想漫无止境的等待。但如果我们不去申请评估，是不是法官就无法判呢？我们很清楚的知道，开发商的意图是拖，和从中间甚至可以从管厂得到一些好处。在这样的情况下，我们应该怎么办呢？