在没有公共维修基金的情况下，怎样才能对小区进行维修？

律师您好：
我是物业公司的工作人员。我物业公司是第三批进入该小区的物业公司，之前小区内的业主很多也知道，小区内的维修基金被开发商拿走，公共维修基金处于空白状态。
目前，小区部分建筑和公共设备已经到了老化阶段，很多管道已经开始逐渐爆裂。为此，我管理处人员头痛不已。
在此，我想咨询一下您，当小区内没有公共维修基金的情况下，我物业公司该如何对小区的设备、设施进行维护、维修和保养呢？
备注：目前小区接二连三的爆水管，每次的费用都在几千块，今年已经有三十多处水管爆裂，物业公司已经在小区内花了很经费，如果继续下去的话，承担不了这么高的费用。