房产问题

你好，我是阿峰。我的叔公在数十年前离开中国，在离去之前，把房子钥匙和房产证等留下，而且写下委托书给我的父亲代理，叔公以后就再没有回来过中国，他是1909年出世，相信已经在美国过世很久了。

当时写下代理年限是35年，正好是2015年。我的父亲在2010年去世，他在去世前转委托我去代理叔公的房子。

问题是，到了2015年，我和父亲的代理书都过了代理年限，到时候可以继续代理麽？

曾经看过香港的一部连续剧，阐明香港法律规定：如果屋主不出现，在房子里居住了25年，并且交足房产物业税的人可以继承该房屋。可是，叔公的房子是在广东，不知道按照中国条例，如果想继续居住代理下去，可不可以？万一遇到拆迁，又当如何处理呢？

感谢您的帮忙。
补充提问：
田贵忠律师：您是说到时即使我的代理书过期了，我还可以居住，作为财产的保管人代行所有权人的一切权力。

代理书中的代理权力包括诉讼，调解，租任，自用，征地迁拆，弃产，商议赔偿等等。

唯独我是不可以卖出此房子，因为房产证是叔公的名字的。而且代理书中没有赋予我买卖的权利。

是这样么？无论如何，谢谢您的意见。