京房权证军科海移私字房产可否交易拍卖？

尊敬的律师，我因有遗产纠纷要求分割“京房权证军科海移私字房产XXXX"证下房产。经网上查询，拜托您百忙中就如下几个关键予以澄清确认为盼！
1. 军产房转为私有后，当继承时可以要就补偿分割吗？
2.军产转私房交易时，是否需要哪些手续？必须得到所在地，如干休所或原所有人单位的批准吗？
3.军转私房中好象不包括土地出让金，所以比周边房产要便宜，但并不应影响交易拍卖，是吗？
4.该房产继承人为5子女，但诉讼1方当事人想长期霸占以让孙辈继续占用--这类问题与房产证所有人变更是否有关系？因父母作为所有人都已去世。