房屋纠纷

2006年夏天 我以2713元/平方米，购买一处面积约94平方米的商品房，因为是期房，只预付了7,7000元的首付款，当时未跟开发商签订任何合同，开发商只给我一张首付款的收据条，此房至今未盖。2009年，因个人原因，要退掉此房，刚好有一朋友想要此房，就把首付款给了我，我写了一张收款条，当时和朋友口头约定好（没有书面约定），等房子开始盖，再商谈过户价格及过户问题，所以房子一直在我名下。2011年7月，朋友在没有通知我的情况下，以我的名义，将原来我购买的未盖房屋换至开发商已经改好的房屋，新房面积约88平方米，因为是换房，优惠价格约是4500元/平方米，而开放商现在的市场价是6500元/平方米。现在我们因过户价格产生分歧，请问我现在能收回此房的拥有权么？我除了支付给朋友原首付款，还应支付什么钱？另朋友未和我商量就以我的名义换房，他应该负什么责任？需要赔偿我么？