我今年12月3日订了一套商品房，现在想退房
因为合同当时是我先签的字，然后地产说拿回去盖章，半个月以后再把合同给我的。现在发现合同有3种，逾期交房的违约金各不相同，由于这个地产商的信誉也不太好，以前开发的2个楼盘都存在延期交房的问题，现在我想退房，可是没找到合同里关于退房违约金的规定，请问各位专家，这种情况要是退房的话，需要赔偿开发商违约金吗？
现在房子的发票还没有开，合同也是手签的，并没有在房管局备案。
现在房子的发票还没有开，合同也是手签的，并没有在房管局备案。
咨询者： 河北 [咨询时间：2011-12-24-状态：未解决]
李庆律师的解答：
您好，开发商有无商品房预售许可证，如果没有，合同是无效的，如果你想解除合同，建议你当面咨询，以更好的解决你的问题。
我咨询李庆律师
执业机构：河北王笑娟律师事务所
所在地：河北 保定市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 劳动纠纷 保险理赔 交通事故 债权债务 房产纠纷 刑事辩护 常年顾问
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