父亲能赠送宅地基给女儿吗

二女儿已出嫁,父亲能赠送宅地基给女儿。家里有姐妹两个。大女儿在家招的上门女婿。
咨询者: 陕西  [咨询时间:2011-11-13-状态:未解决]
邝宪平律师的解答:

农村宅基地不能赠送,依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于个人财产,不能赠送。所以父亲不能赠送农村的宅基地。

但是父母私有的房产可以依法赠送。建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以赠送。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民受赠了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。所以不能单独受赠你父亲的宅基地,但可以受赠父亲的房屋并且继续使用这块宅基地,并且应当根据《土地管理法实施条例》第六条 “因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记” 的规定,向村所在的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行宅基地使用权变更登记。这是受赠父亲房屋的结果,而不是说能单独受赠其父亲的宅基地。

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