私人地皮卖买咨询

您好！
我想买城郊（属湖南农村）的私人地皮，此地皮是卖方祖先留的老屋地基，现建有旧一层楼的砖房。因地基较大，卖方想旧屋翻新，因缺钱建房，想把地皮卖一半（180平方米）给我，售价格十八万，然后卖方拿卖地皮的钱在旧地基上重建新房。建房手续己经批准。卖方说：签协议付款后，双方平分地基各人一半，统一时间一起建房（地皮分成两份，卖方和我方各占一份，分别花钱自行建房）以防地方干涉。待房屋修好后卖方说，以我作为他亲戚的名义，把房屋卖给我一半的理由托人为我办房产证过户。这样的话，此地基上建的两栋房屋就有两个户名。
请问：同一可建房地基上有两个户是否符合法律规定？若要卖此地皮的话，有哪些协议及公证要签？因是农村地皮，当然也无建房的必要三证，只有准建的批核手续，要增加哪些协议或说明才能保证以后无纠纷，且能保证我的自身利益？
请指点！谢谢！