房产过户纠纷

我是父亲的养女，他还有两个女儿，离婚后大女儿归他，二女归他老婆，但是两女从未对他进行过赡养，现在父亲想称他在世，将房产过户给我，本来房产证已经办理下来，通知我过几天去拿，但现在国土局突然说他大女儿去上了一份申请，说是土地有纠纷，现国土局不把证发给我（他二女儿在国土局上班）请问父亲有权自主将房产过户给我吗？还有这种情况国土局有权扣留我的土地证吗？并且他大女儿当初在当地司法部签了一份保证书，说她既不赡养老人，以后财产也和她没关系，现在他又来争继承权，如果打官司的话，按法律来说谁的胜算更大一点？