房产、
婚前我有一所房子价值25万，婚后我想卖了再购新楼 ，怎么证明新买的楼是我的个人财产，需要怎么公证这个楼是我自己的，麻烦各位律师给个建议、
咨询者： 黑龙江 [咨询时间：2011-12-24-状态：未解决]
潘宇虹律师的解答：
1、这个就是婚后购房款中涉及到一方婚前财产的问题。
根据新婚姻法司法解释，婚前个人财产不因婚姻关系的变化而变化，故无需公证，您婚前的房屋就是您的个人财产，只要有保留相关交易和银行账务往来的凭据，一般来说都是能够证明的。
2、万一出现房产需要分割的情形，法院根据双方对房屋取得的贡献大小，并结合房屋目前的使用现状、市场价值、还贷情况，综合以上因素后依法确定房屋归属。
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执业机构：上海融力律师事务所
所在地：上海 浦东新区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 劳动纠纷 债权债务 房产纠纷 合同审查 文书起草 常年顾问 商帐追收
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