商铺租凭合同纠纷
我在2010年在别人手上转让了一家理发店，转让费5万块加后期装修花了9万多，和房东签三年合同.因为其他原因没办证但是再去年我以承包的方式给别人经营，签了2年合同.可现在房东要我把铺子收回来必须自己经营。要不就转让出去。他要吃转让费.可我和承包人的合同还没满。和承包人协商不成一定要2万的违约金，那我该咋办呢//
咨询者： 四川 [咨询时间：2012-02-04-状态：未解决]
潘宇虹律师的解答：
与房东协商，协商不成按租赁合同约定要求退还保证金，赔偿违约金，装修损失和其他直接损失。
至于承包合同，你也应当承担承包合同约定的违约责任，但这部份损失应作为第一个案件中的其他直接损失，向房东提出主张。祝顺利。
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执业机构：上海融力律师事务所
所在地：上海 浦东新区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 劳动纠纷 债权债务 房产纠纷 合同审查 文书起草 常年顾问 商帐追收
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