租房事宜
请教个事宜，我的房子正好有租客在住，是3月底到期，一月初的时候，他提出提前解除租房合同，我说这样的话押金是不退的，或者我找到新的租客才可以，他也同意了，到两月五号的时候找到了新的租客，且交了押金，租房合同也签了，合同是从2月12号开始，在10号的时候新租客说不租了，要求退还押金，请问我该怎么处理针对新租客和前任租客？
咨询者： 上海 [咨询时间：2012-02-18-状态：未解决]
潘宇虹律师的解答：
新租户押金予以退还，因押金是用以保证承租人按约支付租金和其他费用的。
前租户押金视合同约定，如果提前退租违约金与押金约定一致，则该押金可不退还。若否，应以违约金约定为准。建议保留前租户要求提前退租的书面证据或直接签订解约协议。
邹高飞律师在这方面相当专业，可电联。
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执业机构：上海融力律师事务所
所在地：上海 浦东新区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 劳动纠纷 债权债务 房产纠纷 合同审查 文书起草 常年顾问 商帐追收
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