急求商品房延期交房违约金赔偿问题
你好！我是09年买的房子，2010年签的合同，合同交房日期是2011年8月31日！按照合同约定违约赔偿金为已支付房款的万分之0.05！这个比例是否合理？由于买房时不懂，那么合同生成后我是否还有权要求提高违约金比例？如果可以，我如何进行维权？另外，我是贷款买的房，合同所指的已支付房款是否为总房款，还是指首付款？谢谢！急求！
咨询者： 辽宁 [咨询时间：2012-02-24-状态：未解决]
潘宇虹律师的解答：
这个违约金是很低的，可要求提高。可催告并起诉。已付房款可以理解为出售方已收到的房款，若贷款已经打到出售方帐户，则应当包括贷款部分，祝维权成功。
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执业机构：上海融力律师事务所
所在地：上海 浦东新区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 劳动纠纷 债权债务 房产纠纷 合同审查 文书起草 常年顾问 商帐追收
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