房屋买卖定金问题咨询
我是房东 不久前与中介和客户三方签订了房屋买卖合同及房屋买卖居间协议 居间协议中指出 客户为表购房的诚意，向中介支付意向金一万元，若我在房屋买卖合同上签字，则该意向金转为定金。房屋买卖合同我和客户均已签订，中介开具了定金保管书作为代我保管1万元定金的依据。后来由于客户无法顺利贷款导致合同取消，但我凭定金保管书去问中介要1万元违约金，中介拒绝支付，说客户已自行取回定金。如此情况，我是否有足够理由要求取回违约金？
咨询者： 上海 [咨询时间：2012-06-11-状态：未解决]
潘宇虹律师的解答：
如果合同既约定定金又约定违约金，你可以选择对你更有利的条款向买受人主张权利。由于居间方退回代你保管的定金，存在过错，故建议将间方作为共同被告。
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执业机构：上海融力律师事务所
所在地：上海 浦东新区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 劳动纠纷 债权债务 房产纠纷 合同审查 文书起草 常年顾问 商帐追收
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