母亲去世后及去世前的财产如何分割

您好:我家中有两个姐姐,我是弟弟,我于2008年购买一处房产,母亲给了我1万元,2010年母亲去世后,(父亲于2006年去世，母亲生前一直单独生活,)二姐要求平分：1，母亲给我的2万元钱,（二姐说是妈妈借我的，我说也没有借条，就是给我的，）2，母亲的丧葬费3万元，（办丧事时我已花掉了1万多元）3，母亲的一处房产，4，母亲生前的工资（母亲生前的工资由我管理，每月我给母亲一定的生活费，不够时或遇其它事情，再从工资中取出，每月基本剩不了多少钱了），还有就是大姐一直在国外，曾经出过放弃房产的手续，因当时卖了一处房产，需大姐出手续，由于手续很麻烦，就在出手续时加上了放弃这最后一处房产的要求，现在由于分家，大姐提出再出手续公证，想参与分房产的1/3，请问，我该怎么办，二姐提出的4项要求都合理吗？大姐出手续后能分得房产的1/3吗，房产一直由我管理，我能分多少房产？谢谢您。