这里的“他项权利者”指什么人？
经审核，对认为可以登记的宗地，以村民小组为单位予以公告（宅基地初始登记时采用）。公告的主要内容应包括：
（1）宅基地使用者和他项权利者姓名；
（2）宗地面积和准予登记的面积；
（3）集体经济组织。宅基地使用者和他项权利者提出异议期限（15天）、方式和受理部门；”这是《南京市集体土地宅基地使用权登记发证实施意见》的片段。这里的“他项权利者”指什么人？
（1）宅基地使用者和他项权利者姓名；
（2）宗地面积和准予登记的面积；
（3）集体经济组织。宅基地使用者和他项权利者提出异议期限（15天）、方式和受理部门；”这是《南京市集体土地宅基地使用权登记发证实施意见》的片段。这里的“他项权利者”指什么人？
咨询者： 内蒙古 [咨询时间：2012-01-02-状态：未解决]
王占胜律师的解答：
这里的他项权利，是指用土地上的建筑物进行抵押借贷，在国土资源局或者在房管局办理了抵押登记，办理登记时需办他项权利证书，抵押权人（出借人）就是他项权利者。（房屋抵押时其宅基地也一并抵押）
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执业机构：鄂尔多斯律师事务所
所在地：内蒙古 东胜市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 交通事故 工程建筑 房产纠纷 股份转让 刑事辩护 合同审查 经济仲裁
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