房屋的归属权是卖方还是买方？

事件：房屋买卖合有卖方夫妻一方的签名，卖方妻子并不知情。在此情形下，买房一直对外宣称是租赁。卖方的夫妻关系不和，虽然卖方妻子多次询问买方是否买卖，买房一直坚称是租赁。

三年后，因为没有按照合同约定给付合现金，卖方要求收回房屋。此时买方坚持房屋合同是成立的，属于买卖合同成立，要求卖方过户。此时，卖方的妻子才知道事实的真相，坚持不肯卖房子。

通过各种渠道，买方已经把房子过户至自己名下。

请问，这种房屋买卖合同是否成立？房屋的归属权是卖方还是买方？